發(fā)布日期：2024年09月14日
來(lái)源：https://www.fjcqjy.com/html/fc/25973475020815370554.shtml
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號(hào)水產(chǎn)大廈5層；
2.計(jì)租面積：1407.91㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：出租；
4.租金底價(jià)：56316.40元/月（月租金為40元/㎡）（含稅）；
5.聯(lián)系人：鄭先生；
6.聯(lián)系電話：87621331。
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等
1.租賃用途： 商業(yè) ；
2.租賃底價(jià)及遞增率： 56316.40元/月（月租金為40元/㎡）（含稅），無(wú)遞增；
3.租賃期限： 3 年，免租期： 無(wú) ；
4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣(mài)有限公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金為人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000），有意競(jìng)價(jià)者于 2024年 10 月 11 日 16 時(shí)前向福建省恒通拍賣(mài)有限公司交付競(jìng)價(jià)保證金；
5.公告期限：2024年9月14日至2024年10月11日；
6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月12日 10時(shí) ；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月 5 日前支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000），中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為最后年度月租金的貳倍，租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；
3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》；
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用；
5.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)；
6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；
7.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租；
9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；
11.承租方需自行負(fù)責(zé)與房屋原承租戶協(xié)商騰空房屋、交付房屋等事宜。若原承租戶在承租方租賃期間仍未搬離租賃房屋，承租方可按照本合同條款代位向原承租戶收取房屋租金，即房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)承租方仍需按照本合同約定按時(shí)向出租方支付租金；
12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
五、優(yōu)先權(quán)情況 無(wú)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示
本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬 福建省水產(chǎn)供銷有限公司 所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號(hào)國(guó)資大廈16層
